Rynek pracy obszaru real estate
Choć początek 2022 roku był bardzo dynamiczny i obiecujący dla branży, to sytuacja za naszą wschodnią granicą znacząco ostudziła plany wielu inwestorów. Dynamika i rozwój polskiego sektora nieruchomości są uwarunkowane przepływem zewnętrznego kapitału, co w momencie niepewnej geopolitycznej sytuacji studziło zapędy wielu graczy wchodzących lub chcących wejść na rynek polski. Stan ten z pewnością ulegnie zmianie, jak tylko zakończy się wojna na Ukrainie, która jest kluczowym parametrem w odzyskaniu stabilności. Jaka jest aktualna sytuacja rynku pracy obszaru real estate? O tym Grzegorz Kózka, Recruitment Business Partner w Manpower.
Szansą dla sektora nieruchomości może być dalszy rozwój logistyki, czyli zapotrzebowanie na doświadczonych project managerów i wszystkie stanowiska powiązane z utrzymaniem nieruchomości logistycznych na wysokim poziomie, ze względu na aspekty techniczne oraz związane z komercjalizacją. W bieżącym roku dużą popularnością w dalszym ciągu będzie cieszyć się asset management a także stanowiska przekrojowe, łączące w sobie elementy inwestycyjno-transakcyjne oraz obszary związane z zarządzaniem w mieszkaniówce instytucjonalnej pod warunkiem, że regulacje będą sprzyjać dalszemu rozwojowi tego produktu na terenie kraju. Z drugiej strony w 2023 roku w dalszym ciągu będziemy odczuwać skutki ostatnich trzech, trudnych lat.
Niedobór talentów nigdy nie był szczególnie odczuwalny w sektorze nieruchomości. Na przestrzeni kilku następnych lat będziemy jednak obserwować spadek dostępności kandydatów z bogatym doświadczeniem technicznym z powodu niższych wynagrodzeń w porównaniu do innych stanowisk w branży.
W Manpower widzimy, że kandydaci są aktualnie otwarci na zmianę zawodową, a kluczową motywacją w wyborze nowego pracodawcy są kwestie finansowe. Szacujemy, że w stosunku do poprzedniego roku oczekiwania płacowe kandydatów wzrosły przynajmniej na poziomie 10%. W trakcie zmiany pracy dużą rolę odgrywa również stabilność i ciągłość zatrudnienia, które zyskały na znaczeniu w ostatnim czasie.
Z naszych obserwacji wynika, że najczęstszą motywacją do poszukiwania nowego zatrudnienia jest chęć uzyskania wyższego wynagrodzenia oraz niepewna sytuacja związana z tym, co przyniesie najbliższy czas. Wielu graczy międzynarodowych modernizuje globalne struktury, w wyniku czego struktury lokalne są przekształcane, a pracownicy z wybranych rynków tracą pracę lub stają w obliczu potencjalnej utraty zatrudnienia.
Świadomi pracodawcy, którzy znają koszty rekrutacji i wdrożenia nowego pracownika, nie chcąc stracić swoich talentów podnosząc ofertę płacową dla obecnych pracowników. Są to głównie podwyżki inflacyjne wynikające z realiów otaczającej nas rzeczywistości.